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广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

2015-10-20 来源:南方都市报 作者:
内容提要:刘志远家的房子也遭强拆,其子刘炳新说为讨说法正在学习法律知识。 刘锦辉的宅基地使用证。 刘锦辉的建房申请表在1989年2月14日获批准。 村委早已证明宅基地来源合法,产权清晰。 新和站点区间未签协议的住宅房屋详查资料汇总表。 区国土房管分局关于

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

刘志远家的房子也遭强拆,其子刘炳新说为讨说法正在学习法律知识。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

刘锦辉的宅基地使用证。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

刘锦辉的建房申请表在1989年2月14日获批准。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

村委早已证明宅基地来源合法,产权清晰。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

新和站点区间未签协议的住宅房屋详查资料汇总表。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

区国土房管分局关于未签协议的18户房屋核查情况的函。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

立案件申请表。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

违法建设行政处理决定书。

广州一退休教师合法住宅被指“违建”遭强拆

广州市规划局的复函文件。

“我的房子宅基地地皮来源合法,也有合法产权证明,他们却说是违法建设,我一定要还房子的清白。”69岁退休老师刘锦辉的房子遭遇强拆,令其想不通的是,住了几十年的房子,怎么就成违建了呢?近日,广州市城市管理综合执法局(简称广州市城管执法局)出具行政复议决定书,认定5月13日相关部门对钟落潭镇的拆迁行为违法。而钟落潭镇政府回复判定违法的是广州市城市管理综合执法局白云分局(简称白云城管执法分局),并非镇政府。白云城管执法分局则回应拆迁是钟落潭镇政府组织实施的,与他们无关。刘锦辉查阅白云城管执法分局提交给广州市城管执法局的答辩意见、证据材料发现,这些证据材料完整展现他家的房子是如何由合法住宅变为违建,遭遇强拆的。

没签拆迁补偿协议就遭强拆

在刘锦辉40多岁的时候,他还与弟弟妹妹及父母住在广州白云区钟落潭镇新村一处11米长的并排四间平房里。刘锦辉说,弟弟的小孩出生后,房子不够住,他在生产队投包买下一块宅基地(即生产队放出空闲土地,村民出价,价高者得),1989年年初获镇政府批准,允许新建自住房,1991年初建成。他在1992年12月领取镇政府国土部门下发的产权证明《农村(墟镇)宅基地使用证》,证件封皮上还是“广州市郊区人民政府”的字样。此后,全家就住在这里,身份证地址也改为:钟落潭新村北街14号。

由于房屋恰好处在已开建的地铁14号线新和站区间内,而且14号线在新和区间是地面行走,因此新村北街14号及其他9户村民的房屋在征拆范围内。刘锦辉说,去年开始,钟落潭镇的干部甚至教育局的领导均找他沟通,希望尽快签订拆迁补偿协议,他拒绝了。5月13日之前的两天,他接到很多电话,镇政府希望与他继续谈谈,“我当时在北京旅游,5月13日就把我的房子拆了。”

自称拒签协议因补偿不合理

刘锦辉说,他拒绝签订协议是觉得补偿太不合理。根据白云区土地开发中心和钟落潭镇政府签订的《广州市轨道交通十四号线项目(白云区段)征(借)地拆迁委托工作协议》与拆迁补偿方案,对需要拆迁的房屋原则上不负责安置,只作货币补偿。持有宅基地证的村民房屋,按照框架结构、混合结构、砖木结构分别按照每平方米3600元、3360元、3120元补偿,宅基地土地则按占地面积每平方米1200元标准补偿。他家的房子在没拆之前占地接近300平方米,有一个院子围起来,房子占地面积180平方米,宅基地上的面积是180平方米,建筑面积300多平方米。

镇政府发给刘锦辉的拆迁补偿确认表里,刘锦辉可获99 .5万元补偿,包括建筑物赔偿、构筑物赔偿、青苗补偿、临迁费补偿、促迁奖励、其他补偿。刘锦辉及新村村委干部表示,“其它补偿”便是对宅基地土地的补偿。如此计算,只承认刘锦辉的房子宅基地面积为75.96平方米。

2015-10-20 来源:南方都市报 作者:
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