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房屋买卖合同范本及签约过程中应注意的事项

2013-09-22 来源:吉屋网 作者:
内容提要:商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

    商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

    基本格式

    (合同编号: )

    合同双方当事人:

    出卖人:_____________________[1]________________________________________________

    注册地址:___________________________________________________________________

    营业执照注册号:_____________________________________________________________

    企业资质证书号:_____________________________________________________________

    法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

    邮政编码:___________________________________________________________________

    委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

    邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

    委托代理机构:_______________________________________________________________

    注册地址:___________________________________________________________________

    营业执照注册号:_____________________________________________________________

    法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

    邮政编码:___________________________________________________________________

    买受人:_____________________________________________________________________

    【本人】【法定代表人】姓名:___________ 国籍:______________________________

    【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________

    地址:_______________________________________________________________________

    邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

    【委托代理人】【】姓名:_______________ 国籍:______________________________

    地址:_______________________________________________________________________

    邮政编码:___________________ 电话:________________________________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

    第一条项目建设依据。

    出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。

    该地块土地面积为_________________,规划用途为____________________________________,

    土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

    出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_______________________。

    建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为___________________。

    第二条商品房销售依据。

    买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________,商品房预售许可证号为____________________________________。

    第三条买受人所购商品房的基本情况。

    买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

2013-09-22 来源:吉屋网 作者:
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