土地房产频道

买房卖房到底要交多少税

2008-09-11 来源:互联网 作者:佚名
内容提要:买房卖房到底要交多少税   现在买房、卖房到底要交多少税?为了让您心中有数,“我爱我家”专家详细说明如下:   一、一手房   契税:成交价的1.5%   公共维修基金:成交价的2%   印花税:成交价的0.05%   除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关
买房卖房到底要交多少税

  现在买房、卖房到底要交多少税?为了让您心中有数,“我爱我家”专家详细说明如下:

  一、一手房

  契税:成交价的1.5%

  公共维修基金:成交价的2%

  印花税:成交价的0.05%

  除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用。

  二、二手房

  1、商品房

  卖方:印花税,成交价的0.05%

  营业税及附加税,(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%。(个人购买住房超过五年的非普通住宅):售房收入减去购房价格差额的5.5%(含附加税)

  个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%

  买方:印花税,成交价的0.05%

  契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

  2、已购公房

  卖方:印花税,成交价的0.05%

  营业税及附加税(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%

  个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%

  买方:土地出让金,(成本价购买)1560×建面×1%

  契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平方米的按3%交纳)

  印花税:成交价的0.05%贷款购房的客户,除上述需交纳的费用外,还分别包括:

  a商贷客户:评估费,评估额×0.3%

  律师费:300元

  保险费:贷款金额×相应的年限费率

  b公积金贷款客户:

  评估费,评估额×0.3%(下限300元,上限1500元)

  担保服务费:根据贷款年限及金额的不同,每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。

  委托中介公司的服务佣金费用:

  卖方:成交价2%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。

  买方:成交价1%的居间服务费,500元的权证代办费和1000元的中保费。

  (针对贷款客户)贷款服务费:1800元

买房卖房到底要交多少税 买房卖房到底要交多少税



2008-09-11 来源:互联网 作者:佚名
分享到:



网友评论 已有0人参与(点击查看
网友评论:
用户名: 密码:
所有评论仅代表网友意见,中律网保持中立
头条推荐
热门法律知识
法律专栏热门文章
相关法律咨询
声明:中律网汇聚各类法律知识资料仅供大家学校交流使用,部分内容来源于互联网或由网友提供,如认为侵害了您的权益。敬请告知,本站查实后将尽快删除。谢谢您的支持!
诉讼指南

如何请律师 | 教您打官司 | 诉讼流程 | 诉讼须知 | 起诉应诉 | 诉讼举证 | 诉讼代理 | 案件审理 | 案件执行 | 上诉与申请 | 信访接待 | 立案指引 | 举证指引

合作网站 友情链接
关于中律 | 网站地图 | 站务合作 | 诚聘英才 | 广告服务 | 法律声明 | 帮助中心 | 联系我们
CopyRight 2005-2015 148com.com 中律网 版权所有 鄂ICP备08101266号