法律文库

全面收录各类法律文书合同资料

房屋拆迁产权调换协议

2008-02-20 来源: 作者:
核心提示:合同编号:_________ 甲方:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 受委托拆迁单位:_________ 营业执照注册号:_________ 法定代表人:_________ 乙方:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 根据国务
合同编号:_________
甲方:_________ 
营业执照注册号:_________ 
法定代表人:_________
委托代理人:_________
受委托拆迁单位:_________ 
营业执照注册号:_________
法定代表人:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 
第一条 拆迁房屋依据 
甲方因项目建设需要,经审查批准,于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》,实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 
第二条 乙方房屋的基本情况 
乙方房屋坐落于_________,土地为_________,房屋用途为_________,建筑结构为_________,建筑面积为_________平方米,附属物包括:_________,证件名称:_________,证件:_________号,地籍:_________号。 
第三条 补偿金额 
甲方补偿乙方各项费用和金额如下: 
1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告); 
2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告); 
3.搬迁补助费为人民币_________元整; 
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整; 
5._________。
总计补偿金额(大写)人民币_________元整。 
第四条 产权调换房屋 
1.甲方用于产权调换的房屋为现房,坐落于_________,建筑面积_________平方米(其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。 
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二,房号以附件二上表示为准),坐落于_________,建设用地规划许可证为_________,建设工程施工许可证为_________,[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________,房屋用途为_________,属_________结构,层高为_________,建筑层数为_________,地上_________层,地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。 
(2)该房屋协议约定建筑面积为_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。 
(3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币),总金额为人民币_________元整。 
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。房屋交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方同意按下列方式进行处理:_________。
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的,视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的,乙方人有权退房。乙方退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。 
第五条 差额结算 
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为,由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。 
第六条 搬迁 
乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 
第七条 产权调换房屋的交付 
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 
2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。 
第八条 过渡方式 
乙方按下述第_________种选择过渡方式,甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房: 
1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内,临时安置补助费为每月_________元,按_________个月计算,计_________元;甲方先支付乙方_________个月,计_________元,余_________个月,计_________元,由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算,发至产权调换房屋交付后四个月止。) 
2.甲方提供周转用房。在过渡期内,甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内,乙方腾退周转用房。 
第九条 违约责任 
因甲方的责任延长过渡期限的,乙方自行解决过渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费,逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的,除甲方继续提供周转用房外,自逾期之月起,甲方按照支付给乙方临时安置补助费。 
第十条 注销 
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。 
第十一条 协议的争议解决 
本协议的履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第[]种方式解决: 
1.提交_________仲裁委员会仲裁。 
2.依法向人民法院起诉。 
第十二条 本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 
协议附件与本协议具有同等法律效力。 
第十三条 本协议自双方签订之日起生效。 
第十四条 本协议连同附件共_________页,一式_________份,甲乙双方各执_________份。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        
法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________     
委托代理人(签字):_________     委托代理人(签字):_________     
_________年____月____日        _________年____月____日
签订地点:_________          签订地点:_________
受委托拆迁单位(盖章):_________                      
法定代表人(签字):_________                        
经办人(签字):_________                          
_________年____月____日       
签订地点:_________        

附件

附件一:评估报告(略) 
附件二:房屋平面图(略)
附件三:装饰、设备标准(略)
附件四:补充协议内容(略)
2008-02-20 来源: 作者:
分享到:



网友评论 已有0人参与(点击查看
网友评论:
用户名: 密码:
所有评论仅代表网友意见,中律网保持中立
头条推荐
热门法律知识
法律专栏热门文章
相关法律咨询
声明:中律网汇聚各类法律知识资料仅供大家学校交流使用,部分内容来源于互联网或由网友提供,如认为侵害了您的权益。敬请告知,本站查实后将尽快删除。谢谢您的支持!
诉讼指南

如何请律师 | 教您打官司 | 诉讼流程 | 诉讼须知 | 起诉应诉 | 诉讼举证 | 诉讼代理 | 案件审理 | 案件执行 | 上诉与申请 | 信访接待 | 立案指引 | 举证指引

合作网站 友情链接
关于中律 | 网站地图 | 站务合作 | 诚聘英才 | 广告服务 | 法律声明 | 帮助中心 | 联系我们
CopyRight 2005-2015 148com.com 中律网 版权所有 鄂ICP备08101266号