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上海市商品房预订协议

2008-02-20 来源: 作者:
核心提示:甲方:_________ 乙方:_________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜,订立本协议。 第一条 乙方预订_________路_________弄_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜,订立本协议。
第一条 乙方预订_________路_________弄_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋(商品房预售许可证/房地产权证)(证书号:_________),并经_________测绘机构(预测/实测),该房屋建筑面积为_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米。该房屋定于_________年_________月交付。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币_________元,乙方预订的该房屋总房价款为人民币_________元,乙方采取_________(一次性付款/分期付款/抵押贷款付款)方式。
第三条 乙方同意签订本协议时,支付定(订)金人民币_________元,作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保,签订商品房预(出)售合同后,乙方支付的定(订)金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定,预订期为_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________(甲方售楼处)与甲方签订_________。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。
第六条 在本协议第四条约定的预订期限内,除本协议第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的,双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的,无权要求甲方返还已收取的定(订)金。
第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金:
1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时,因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金:
1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;
2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式_________份,甲乙双方各持_________份,_________各执一份。
甲方(签字):_________        乙方(签字):_________        
_________年____月____日        _________年____月____日        
签订地点:_________          签订地点:_________          
2008-02-20 来源: 作者:
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