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小区绿地“神秘消失”业主“保卫”还需多沟通

2008-03-31 来源:互联网 作者:佚名
内容提要:昨天,铜川路276弄岚皋馨苑的一位居民致电晨报热线,反映自家小区里的一块100多平方米的绿地突然消失了,物业擅自将草皮被移植,即将铺上水泥变成停车


  昨天,铜川路276弄岚皋馨苑的一位居民致电晨报热线,反映自家小区里的一块100多平方米的绿地突然“消失”了,物业擅自将草皮被移植,即将铺上水泥变成停车场。经过记者调查核实,物业公司之所以对这一绿地进行施工,是业主委员会授权其对绿地的下水道进行更新,并将原来的草皮换成地坪砖,在不影响绿化面积的前提下,方便小区居民停车。

  原本是一件方便小区居民停车的好事,因为业主委员会、物业公司与居民之间缺乏沟通,居民对施工的意图产生了误解,业主和物业公司之间产生了矛盾,施工也不得不中途暂停。

  绿化地变身停车场

  从上周开始,岚皋馨苑1至9号楼附近的一块100多平方米的绿地突然开进了施工队,工人们将原本铺设在路边宽约5米的草坪移到了一边,“叮叮当当”地掘起地来。业主朱先生一看这情景就急了:“本来我们家推开窗户看到的就是楼下的绿地,现在要改成停车场,我可不同意!”

  据介绍,他曾经看到过楼下贴着的施工公告,但上面当时只是说下水道修理,并没有提及把绿地改成停车场,没想到最近才听说小区打算扩大停车数量,所以才进行改建。“小区里停车要收费的,停车数量增加了,就可多创收,绿地问题谁来管?工程开始前,根本没有人通知业主们这一改建情况,直到动工大家才知道。”

  为了“保卫”小区的这片绿地,朱先生立即找到业主委员会和物业公司,希望能够停止施工,恢复原状。

  物业无奈连称误会

  负责岚皋馨苑物业的上海安居物业浦西分公司太东管理处的负责人陈女士一听记者转述的情况,连连摇头说:“这完全是一个误会,我们刚刚评上园林式小区,怎么可能把绿地变成停车场呢,业主误解了我们的初衷。”

  据介绍,从去年开始,小区车辆数剧增。因小区无地下车库,地面停车位变得异常紧张,一些车主干脆把车停在绿地上,导致绿地下水道管破裂。为此,业主委员会和物业公司进行过多次协商。

  考虑到小区的绿化面积不能减少,于是就决定采用地坪砖,这样既不减少绿化面积,又可以增加停车位,原本两侧停车辆的区域就可以横向停车,比原先多停10辆。

  去年开始,业主委员会和物业公司就这个方案进行了研究,但一直没有开工,此次由于要修理绿地的下水道,因此就决定将两项工程合一,从上周开始施工。陈女士表示,物业公司已经接到了一些居民对这项工程的意见,他们将和业主委员会商量,拿出解决方案。

  张贴公示无人提异议

  据业主委员会介绍,去年8月18日,他们在小区内张贴了公示告知此工程,听取业主意见。结果公示了一个月,没有一个反对意见,于是工程开始实施。

  “我们公示的时候,没有人提任何修改意见,更没有表示反对,现在一施工,意见都来了,你让我们怎么办?”说到这,岚皋馨苑业主委员会的倪先生显得很无奈。

  他告诉记者,现在每到双休日,小区的车辆就停放得四处都是,一些车子甚至挡住了救护车和消防车的通道,因为小区面积有限,所以业主委员会只能在现有的条件下进行改造,但是这种改造又不能牺牲原有的绿化面积,最终才提出了这个方案。

  倪先生告诉记者:“如果在公示的时候,有居民就提出反对意见,那么我们开始可以综合考虑,修改工程方案。现在有业主提出没有看到小区当时的告示,这个我们就没有办法了。不过,我们当时确实没有考虑过每户派一个代表或每家投票的方式,也许采取那种方式,现在就不会有这样的问题出现了。”

2008-03-31 来源:互联网 作者:佚名
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