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装修工程质量验收有了新标准

2010-12-31 来源: 作者:
内容提要:  10月1日起,北京市的家装工程开始执行新的质量验收标准。这样一个对家装公司的施工质量抬高门槛的标准,在家装行业掀起了不小的波澜……   日前,北京市装协家装委员会召开座谈会,对今年10月1日起执行的装修工程质量验收新标准进行了解读。   根

  10月1日起,北京市的家装工程开始执行新的质量验收标准。这样一个对家装公司的施工质量抬高门槛的标准,在家装行业掀起了不小的波澜……

  日前,北京市装协家装委员会召开座谈会,对今年10月1日起执行的装修工程质量验收新标准进行了解读。

  根据市装协家装委员会会员单位统计,北京家庭居室装饰产值去年为50亿元,平均增长速度为30%以上。原来制定的建筑装饰工程质量检验标准已经不能适应家装工程飞速发展的需要。于是北京市建筑装饰协会组织有关单位对标准进行了修订,加大了量化指标,强化了专业验收,便于在实际操作中使用。

  新标准对北京市家庭居室装修工程质量验收做出了新规定,同时规定了哪些是不合理的行为,在竣工验收时要注意哪些方面,空气检测费用为多少,如何检测等,充实了标准的内容。

  新标准由原标准的10类59条增加到14类175条;增添了《工程安装允许偏差数量表》18项;明确规定了家装中各项工程的检验方法和检测工具,从而对工程质量评定有了科学的依据;同时将空气污染标准作为单独一章写入新标准内。

  量化指标精确到毫米

  北京市建筑装饰协会家装委员会朱希斌会长介绍说,新标准最突出的变化就是加大了量化指标,将原标准中用语言表述的内容改为数字表述。拿门窗工程来说,新标准增加了木质、铝合金、塑料门窗制作的允许偏差,如木门窗框、扇的对角线长度差不能超过3毫米,铝合金的门窗框的正、侧面垂直度不能超过2.5毫米。

  木地板铺装,表面平整度允许偏差为1.5毫米,板与板之间的缝隙宽度允许偏差为0.5毫米。墙、地砖的铺贴,表面平整度允许偏差为2毫米,立面垂直度允许偏差为2毫米,接缝的直线度允许偏差为2毫米。这些都是原标准中不曾涉及到的。

  验收手段科学细致

  新标准的第二个变化就是对家装中各种工艺的检查方法和验收工具都做了细致的规定。由于原规定中没有明确验收方法,过去质检人员就单凭肉眼看、用手摸来验收家装质量,很容易出偏差,并与业主产生纠纷。

  新标准改善了这一状况,同时严格了家装公司的施工规范。检查工程表面平整度要用靠尺和塞尺等专业工具,如木门窗扇的表面平整度要用1米靠尺和塞尺来检查;轻质隔墙、石材及墙地砖铺装、木地板铺装等工程检查时要拉5米线(不足5米拉通线)用尺量来检查。

  室内污染有据可查

  第三个变化是量化了室内环境污染控制问题,对氡、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物都做了浓度限量,所用主材要求必须符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。

  新标准中规定,室内空气中游离甲醛的含量每立方米小于等于0.08毫克;苯的含量每立方米小于等于0.09毫克;氨的含量每立方米小于等于0.2毫克;总挥发性有机物tvoc的含量小于等于0.5毫克。

  为安全总则约束消费者

  新标准中明确列出在家庭居室装饰装修施工中严禁的行为,因此提醒消费者不要跨越“雷区”:

  未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意,不得变动建筑主体和承重结构;未经城市规划行政主管部门批准不得改变住宅外立面,不得任意在墙体上开门窗;不得任意扩大主体结构上原有门窗洞口,不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体和其他影响建筑结构和使用安全的行为;未经供暖管理部门批准不得拆改供暖管道和设施;未经燃气管理单位批准不得拆改燃气管道和设施。

  装修公司经受严格“考验”

  新标准规定了承接家庭居室装饰装修工程的设计、施工单位应具备相应的北京市建委核发的资质证书和北京市工商局核发的营业执照,其它资质证书、营业执照无效,施工管理人员和特殊工种应有相应岗位的资格证书。新标准要求设计、施工单位在竣工时对所有构件设备进行检查,看安装是否牢固;要提供主材的环保检测报告和隐蔽工程记录;查看木工活是否接缝严密,收口处是否正确美观;在电气方面,竣工验收时必须做24小时满负荷运行试验,检查插座导线是否符合“左零右相、地线在上”的规定;提供电路竣工图,便于日后维修;卫生间竣工验收时必须做24小时的蓄水试验,检查排水是否畅通,地面有无积水;进行通水试验,检查管道和结口处有无渗漏。

  施工工艺五“不许”

  在施工工艺上,新标准提到了五项“严禁”的内容,消费者在监督现场时一定要特别注意:

  (一)重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备,严禁安装在龙骨上,应另设吊挂件与结构连结;

  (二)建筑外门窗安装必须牢固,严禁在砌体上用射钉固定;

  (三)在砌体上安装门窗严禁用射钉固定;

  (四)保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层;br>  (五)暗线铺设必须配护套管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。

  新标准同原标准相比,出现了很多新的变化。首先,新标准更详细。比如,标准的内容分类,一些在家装施工过程中已经广泛使用的工艺以及新的施工项目,在原标准里没有体现出来的,已经加入了新标准。其次,新标准的工程项目的验收项目,基本采取了用数据说话的原则,而且,对于使用的计量工具也提出了要求。所以,采用新的验收标准,使得家装企业、消费者以及行业主管部门准确解决家装工程质量问题“有法可依”。

2010-12-31 来源: 作者:
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