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税收杠杆阻击炒房显成效城市房价增速减缓

2008-03-31 来源:互联网 作者:佚名
内容提要:北京、重庆、济南等城市房价增速减缓 记者近日随国务院稳定房价检查组赴河北、重庆、山东、北京等地检查时发现,税收政策作为目前中央调控房价的重要手段之一,一经出台,已给全国部分地区房地产业带来一定影响,税

  北京、重庆、济南等城市房价增速减缓

  记者近日随国务院稳定房价检查组赴河北、重庆、山东、北京等地检查时发现,税收政策作为目前中央调控房价的重要手段之一,一经出台,已给全国部分地区房地产业带来一定影响,税收房产新政策效果初显。

  据各地房地产市场信息系统显示,国家调控房价政策相继出台以来,部分城市的房价不同程度出现增速减缓现象。北京市3月、4月、5月期房交易价格环比涨幅分别为17%、8%、0.51%;重庆主城区5月份商品住房成交均价为2587元,同比增长9.8%,与一季度相比下降5.3%;济南市5月下旬住房销售平均价格比5月中旬下降了3.09%。

  本轮调控房价,国家充分运用税收等经济手段调节房地产市场,加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。中国人民大学公共管理学院教授严金明认为,通过征收营业税,以税收为杠杆对房地产进行调节,遏止投机性需求,控制投资性需求,这对炒房人无疑是一个沉重的打击。

  一位在上海、江苏、北京等地均有业务的地产投资公司经理告诉记者,“本轮稳定房价的政策,给我们带来的影响用最近常说的一句话就是:刀刀见血。”

  炒房者挂牌退市,消费者也开始持币观望。北京城建投资发展股份有限公司副总经理刘小冰坦言,就具体项目来讲,最近一周消费者来电来访量明显降低,降幅大概有30%。

  有专家指出,与土地、信贷等其他政策相比,税收政策直接针对楼市中的投机者,在稳定房价方面起到了立竿见影的效果。与此同时,专家认为,除投机投资性需求比例较大的个别地区房屋价格可能出现下降外,由于受需求的持续拉动,多数地区住房价格将不会出现大起大落。

  在炒房行为得到遏止的同时,由于政策中对普通住房的税收优惠指向非常明显,还起到了引导供应和需求的作用。许多开发商都表示,新的税收征管政策已让他们转变思路,开始积极开发中小户型和中低价位住房。

  国务院稳定房价检查组相关负责人、财政部部长助理王军认为,税收政策作为国家稳定房价组合拳打出的重要一“招”,效果已经初显,体现了国家对国民经济进行宏观调控能力的不断进步。

2008-03-31 来源:互联网 作者:佚名
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