土地房产频道

10年房东未交余款变房客 房地产买卖契约引纠纷

2008-03-29 来源:互联网 作者:佚名
内容提要:广西新闻网-当代生活报讯(记者何健华 通讯员莫辉 潘玉勤)近日,南宁市的一名购房者被南宁市西乡塘区法院依法采取强制措施,腾迁其在火炬路某花园已居住使用达10余年的两套商品房和杂物房。问及被强制腾迁的原因,

广西新闻网-当代生活报讯(记者何健华 通讯员莫辉 潘玉勤)近日,南宁市的一名购房者被南宁市西乡塘区法院依法采取强制措施,腾迁其在火炬路某花园已居住使用达10余年的两套商品房和杂物房。问及被强制腾迁的原因,得从一份房地产买卖契约说起。

  1994年10月,南宁某公司与张某签订《房地产买卖契约》,约定:张某以384434元的总价购买南宁高新区火炬路某花园2套商品房及杂物间。张某于当月21日付总价30%的房款

,余下70%的房款向银行办理按揭贷款。之后,张某提供的资信证明其没有获得总价70%的房屋贷款,在张某长期办理房贷未果,未能付清尚欠房款269103.70元的情况下,某公司起诉至法院,请求解除双方签订的《房地产买卖契约》,由张某返还房产并以所交首付款充抵房屋的使用费、赔偿不足部分。经法院委托价格评估部门评定,张某购置的2套房屋从房产交付之日至委托评估时止的租金为135610元。2004年12月法院作出判决:解除张某与南宁某公司签订的《房地产买卖契约》,由张某向某公司返还其占住的南宁高新区火炬路2套房屋以及杂物间,并支付1995年元月至2003年12月住房和杂物房的租金135610元;某公司向张某返还购房款115330.20元并支付利息。张某不服提出上诉。2005年3月南宁市中级人民法院判决维持原判。

  判决生效后,由于张某未能按期履约,某公司于2005年5月向法院申请执行之后把应履行款项交到法院。但张某仍以不服判决,要提出申诉为由拒不履行。经执行人员调查,张某购买的房屋已出租给他人居住。为防止张某利用该房再与他人发生新的租赁关系,执行人员一方面向原租户告知房子要返还给某公司的事实,要求他们不得再与张某续签合同。同时还在房屋门上张贴查封公告,说明不得出租、抵押、典当等。张某非但不履行义务,还把其中的一套房子进行续租,另一套房子则由自己的母亲搬进去住。鉴于张某的行为,法院决定对被执行人占住的房屋进行强制执行并发出公告。在指定期限届满后,张某仍未自行腾迁。

  7月5日,法院采取强制腾迁措施依法将被执行人的财物迁出房屋,运到指定住所交给张某,同日,把房屋及杂物房移交给了某公司,使这一长达10年的商品房买卖纠纷划上句号。编辑:王香菊作者:何健华 莫辉 潘玉勤

2008-03-29 来源:互联网 作者:佚名
分享到:



网友评论 已有0人参与(点击查看
网友评论:
用户名: 密码:
所有评论仅代表网友意见,中律网保持中立
头条推荐
热门法律知识
法律专栏热门文章
相关法律咨询
声明:中律网汇聚各类法律知识资料仅供大家学校交流使用,部分内容来源于互联网或由网友提供,如认为侵害了您的权益。敬请告知,本站查实后将尽快删除。谢谢您的支持!
诉讼指南

如何请律师 | 教您打官司 | 诉讼流程 | 诉讼须知 | 起诉应诉 | 诉讼举证 | 诉讼代理 | 案件审理 | 案件执行 | 上诉与申请 | 信访接待 | 立案指引 | 举证指引

合作网站 友情链接
关于中律 | 网站地图 | 站务合作 | 诚聘英才 | 广告服务 | 法律声明 | 帮助中心 | 联系我们
CopyRight 2005-2015 148com.com 中律网 版权所有 鄂ICP备08101266号