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二手房市场捂盘现象开始缓解

2008-09-16 来源:互联网 作者:佚名
内容提要:二手房市场捂盘现象开始缓解 昨天从各家中介得到的反馈表明,对于将提高房贷首付比例的消息,市场整体反应比较平静。 在之前已陷入“风声鹤唳”状态的北京二手房市场,有中介负责人向记者证实,对于首付比例提高政策的出台预期,使得客户有一定的完成交易急切心态,

二手房市场捂盘现象开始缓解

昨天从各家中介得到的反馈表明,对于将提高房贷首付比例的消息,市场整体反应比较平静。

在之前已陷入“风声鹤唳”状态的北京二手房市场,有中介负责人向记者证实,对于首付比例提高政策的出台预期,使得客户有一定的完成交易急切心态,有报道称,9月份的北京二手房市场挂牌房源至少增加了10%。“在交易过程中,我们也会对客户进行提醒。”北京一中介门店工作人员承认。

北京我爱我家控股副总裁胡景晖表示,购房贷款首付比例差别化对待,对于打击投机、抑制房价将起到非常重要的作用。

上海市场方面,在央行连续加息收紧流动性的大背景下,上海各家银行在国庆期间全线收紧房贷已成定局。面对房贷首付提高消息,上海一些银行目前的公开表态,仍是“政策没有改变”。据信义房产提供的数据,根据各家门店的统计,选择贷款购房的比例为40.54%,其中用足银行贷款份额的,仅有15%左右。“低贷款率是没有影响到中高档住宅交易的原因之一。”信义房产分析人士说,“作为贷款客户的首选,国有大型银行并未出台新政策,因此受到的影响不大。”

在上海二手房市场,房东盲目捂盘的现象已开始缓解。上海各家中介提供的信息显示,首付比例将提高的消息并未在市场上产生太大波动。“尤其是在中高档住宅市场,原本采用贷款形式的客户就不是主力群体。”一位中介人士表示。再加上目前上海二手房交易仍以自住为主,投资比例的减小也使交易受房贷政策变化的影响减小。

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2008-09-16 来源:互联网 作者:佚名
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