1.合同是否有效，与是否公证没有关系。只要自愿协商签订，不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形和其他导致无效的情形，合同就是有效的。

　　2.店铺转让通常包括店铺所在的房屋转租、店内物品或商品转让两个问题，要把这两个问题区分开来考虑。

　　3、对于店铺转让，如果转让方不是房屋所有权人，要征得房屋所有权人的同意，最好和房屋所有权人重新签订租赁合同，你将租金直接交给房屋所有权人。或者三方签订一个协议，约定房租的交付问题。